{"id":914,"date":"2007-01-21T19:57:54","date_gmt":"2007-01-21T17:57:54","guid":{"rendered":"http:\/\/192.168.1.2\/sp\/2007\/01\/21\/en-espaaa-estamos-confinados-a-vivir-en-la-ciudad\/"},"modified":"2007-01-21T19:57:54","modified_gmt":"2007-01-21T17:57:54","slug":"en-espaaa-estamos-confinados-a-vivir-en-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/?p=914","title":{"rendered":"En Espa\u00f1a Estamos Confinados a Vivir en la Ciudad"},"content":{"rendered":"

El estilo de vida actual en las ciudades se ha vuelto poco sostenible, al punto que la huella ecol\u00f3gica de las ciudades occidentales es varias veces superior al terreno que ocupan. Para muchos ecologistas bastante de la soluci\u00f3n del problema medio ambiental pasa porque la gente no solo tenga casa donde el agua caliente viene de paneles solares, que use bombillas fluorsescentes de bajo consumo, que recicle, genere menos residuos, aisle las ventanas, gaste menos en refrigeraci\u00f3n y calefacci\u00f3n sino que adem\u00e1s pueda vivir al margen y no en el centro de las ciudades y tener terreno suficiente para tener una huerta. El tema de las huertas es bastante com\u00fan en Argentina<\/a> donde la mayor\u00eda de los terrenos son construibles y la gente puede ir a vivir al l\u00edmite entre las ciudades y el campo y tener terrenos suficientes para tener huerta y hacer crecer sus propias verdudas y frutas. <\/p>\n

Estaba por bloguear que entonces el tema en Espa\u00f1a ser\u00eda imitar m\u00e1s este modelo porque por ejemplo en la comunidad Madrid donde vivo y voy frecuentemente a montar en bicicleta es increible la cantidad de terrenos vac\u00edos que hay a menos de media hora de Alcobendas donde vivo. \u00bfPero en la comunidad de Madrid u otras en Espa\u00f1a, puede uno instalarse fuera de la ciudad, en una casa con energ\u00eda solar y una huerta? En Espa\u00f1a, la actual ley de gesti\u00f3n de suelo<\/a> si bien no lo hace imposible, s\u00ed lo dificulta. Parece una ley hecha para que todas las viviendas est\u00e9n construidas en terrenos muy peque\u00f1os estilo chalet adozado o pisos y que no puedan ser sostenibles en el sentido de poder tener huertas. Aclaro que yo si tengo una huerta en mi casa de la Moraleja y que si tengo el terreno suficiente pero estudi\u00e9 el tema y ve que para la gran mayor\u00eda de la gente hacer esto es casi imposible porque para llegar a hacerse una casa tienen que usar un tipo de suelo que luego no compensa usar parte para hacer una huerta.
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\nLegalmente, el uso del suelo espa\u00f1ol est\u00e1 sujeto a tres categor\u00edas: suelo urbano, suelo urbanizable, y suelo r\u00fastico o no urbanizable; siendo estas dos \u00faltimas los posibles emplazamientos de esta nueva forma de vida. Sin embargo, el modelo urban\u00edstico que resulta de la ley actual no hace esta opci\u00f3n tan f\u00e1cil de alcanzar. <\/p>\n

El suelo urbanizable es el terreno que se puede convertir en suelo urbano mediante la aprobaci\u00f3n de un Plan Parcial y de un Proyecto de Urbanizaci\u00f3n. El punto es que en estos terrenos lo urbano no es una opci\u00f3n. Por el contrario, el propietario est\u00e1 en la obligaci\u00f3n de convertir el suelo en suelo urbano. Seg\u00fan la normativa vigente<\/a>, \u00e9ste debe costear las infraestructuras de conexi\u00f3n a los sistemas generales y ceder el suelo preciso para equipamientos (redes de agua, gas electricidad, viales, hospitales, colegios p\u00fablicos, parques, etc\u00e9tera), ateni\u00e9ndose a los plazos de urbanizaci\u00f3n y edificaci\u00f3n establecidos por la ley. De esta forma, salir de la ciudad en busca de estilo de vida sustentable en un terreno urbanizable no tiene sentido: seguiremos a la larga en el mismo lugar. <\/p>\n

Por otro lado, el boom urban\u00edstico<\/a> que experimenta Espa\u00f1a ha incrementado exponencialmente el valor de este tipo de terrenos, amenazando la sostenibilidad de las huertas tradicionales: \u00bfqui\u00e9n es capaz de pagar 400.000 o 600.000 euros por 800 metros cuadrados de tierra<\/a>?<\/p>\n

Aunque en Espa\u00f1a la oferta de suelo sea mayor a la demanda, el hecho de que el gobierno estipule qu\u00e9 terrenos son urbanizables ocasiona que los propietarios controlen la oferta. En tanto por ley ellos adem\u00e1s reciben las plusval\u00edas que genere la acci\u00f3n urban\u00edstica, existe una especulaci\u00f3n inmobiliaria<\/a> que provoca el alza exponencial del valor de estos terrenos. La agricultura no es capaz de generar ganancias similares y una familia tipo no puede enfrentar una inversi\u00f3n de este calibre solamente para mantener una forma de vida. En consecuencia, las huertas y terrenos en suelo urbanizable se transforman en casas, edificios y gigantescas urbanizaciones. <\/p>\n

Dentro de este modelo urban\u00edstico, quedar\u00eda una \u00faltima alternativa para quienes deseen evitar tanto estos precios como la vida citadina: el suelo r\u00fastico o no urbanizable<\/a>. \u00c9ste tipo de suelo incluye terrenos sometidos a alg\u00fan r\u00e9gimen especial de protecci\u00f3n (por su valor paisaj\u00edstico, medioambiental, productivo o cultural) o sujetos a determinados tipos de servidumbre. Entre ellos: explotaci\u00f3n agr\u00edcola; ejecuci\u00f3n, servicio y mantenimiento de obras p\u00fablicas; instalaciones de utilidad p\u00fablica o inter\u00e9s social; y viviendas familiares que no den lugar a un n\u00facleo de poblaci\u00f3n (menos de cinco viviendas juntas). <\/p>\n

Sin embargo, esta tampoco es una alternativa f\u00e1cil. Este tipo de suelo est\u00e1 muy restringido y en \u00e9l no siempre se puede construir una casa o vivienda unifamiliar. En algunos Ayuntamientos se ha impuesto un m\u00ednimo de 10.000 metros cuadrados para habilitar la construcci\u00f3n, lo que en ocasiones obliga a comprar m\u00e1s terreno del necesario para tener una parcela lo suficientemente grande para poder construir en ella. Pero esto no est\u00e1 generalizado, de modo que no en todas las regiones es posible vivir aislado y de forma auto- sostenible. No somos libres de vivir como queremos donde queramos. <\/p>\n

De esta forma, si quisi\u00e9ramos irnos de la ciudad y vivir de una forma auto- sostenible, generando nuestra propia energ\u00eda y comida, encontrar\u00edamos muchas dificultades. Porque el modelo urban\u00edstico espa\u00f1ol y la din\u00e1mica del mercado que \u00e9ste genera confinan a la gente en las ciudades y vuelven muy dif\u00edcil toda posibilidad de una forma de vida m\u00e1s sana y sostenible.<\/p>\n

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