{"id":82,"date":"2005-08-22T08:13:52","date_gmt":"2005-08-22T06:13:52","guid":{"rendered":"http:\/\/192.168.1.2\/sp\/?p=82"},"modified":"2010-09-21T12:32:27","modified_gmt":"2010-09-21T10:32:27","slug":"mercados-inmobiliarios-usa-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/?p=82","title":{"rendered":"Los Mercados Inmobiliarios en USA y Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>Cuando vend\u00ed <a href=\"http:\/\/www.ya.com\">Ya.com<\/a> a mediados del 2001, cre\u00eda que los mercados de tecnolog\u00eda estaban de baja y, aunque segu\u00ed invirtiendo en parte en Einsteinet -mi empresa alemana que termin\u00e9 vendiendo por casi nada, y perd\u00ed-, me fue muy bien invirtiendo en temas inmobiliarios en Espa\u00f1a y en Estados Unidos.<\/p>\n<p>Durante los a\u00f1os 2003 y 2004 cre\u00ed que ya entr\u00e1bamos en otra burbuja, la inmobiliaria, y vend\u00ed (por suerte) una peque\u00f1a parte de mi cartera inmobiliaria.  Hoy me encuentro perplejo, sin poder encontrar explicaci\u00f3n alguna cuando me entero de lo que han aumentado en el \u00faltimo a\u00f1o estas mismas propiedades en Espa\u00f1a y USA.  En Espa\u00f1a, parece que la subida se detuvo. Pero en USA contin\u00faa.<br \/>\n<!--more--><br \/>\nLo parad\u00f3jico es que en la \u00faltima reuni\u00f3n del World Economic Forum, en Davos, me invitaron a participar en un panel que se llamaba \u00abLa pr\u00f3xima burbuja\u00bb y, mientras todos hablaban de la inmobiliaria, yo defend\u00ed al sector argumentando que no lo ve\u00eda a punto de caer como cayeron los valores tecnol\u00f3gicos. Pero ahora en Nueva York, viendo c\u00f3mo la propiedad vale entre 20 mil y 40 mil euros el metro por buenos pisos en Manhattan, me cuesta pensar en que no estemos cerca del tope o a punto de ver una ca\u00edda de por lo menos el 20%.<\/p>\n<p>Tradicionalmente, el mercado inmobiliario se considera ligado a dos variables: los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas y los a\u00f1os de salario que hacen falta para pagarlas.  Esos par\u00e1metros se han ido del gr\u00e1fico, pero los precios subieron 35% en doce meses.  Dif\u00edcil de creer.  Pero aqu\u00ed estoy&#8230; Sin vender.<\/p>\n<div id=\"mainphotoarea\"><\/div><div class=\"theme-buttons\"><div class=\"fb-like\" data-href=\"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/?p=82\" data-send=\"false\" data-layout=\"box_count\" data-width=\"71\" data-show-faces=\"false\" data-font=\"arial\" data-locale=\"es_ES\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando vend\u00ed Ya.com a mediados del 2001, cre\u00eda que los mercados de tecnolog\u00eda estaban de baja y, aunque segu\u00ed invirtiendo en parte en Einsteinet -mi empresa alemana que termin\u00e9 vendiendo por casi nada, y perd\u00ed-, me fue muy bien invirtiendo en temas inmobiliarios en Espa\u00f1a y en Estados Unidos. Durante los a\u00f1os 2003 y 2004 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[533,532],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/82"}],"collection":[{"href":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=82"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/82\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=82"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=82"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=82"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}