{"id":438,"date":"2006-05-01T16:11:41","date_gmt":"2006-05-01T14:11:41","guid":{"rendered":"http:\/\/192.168.1.2\/sp\/?p=438"},"modified":"2006-05-01T16:11:41","modified_gmt":"2006-05-01T14:11:41","slug":"espaaa-un-paas-de-ricos-cuyos-habitantes-se-sienten-pobres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spanish.martinvarsavsky.net\/?p=438","title":{"rendered":"Espa\u00f1a: Un pa\u00eds de Ricos Cuyos Habitantes se Sienten Pobres"},"content":{"rendered":"

Cuando vine a Espa\u00f1a por primera vez, en 1980, me sorprendi\u00f3 lo pobre que era este pa\u00eds. Recuerdo un viaje Madrid Sevilla por unas carreteras poco mejores que una v\u00eda pecuaria. En esa \u00e9poca, Madrid era humilde comparada con Buenos Aires. Ahora paseo por Espa\u00f1a y me pierdo entre los barrios nuevos, las autopistas nuevas, los aeropuertos nuevos, los trenes de alta velocidad y los coches nuevos que ya no hay donde meterlos. Espa\u00f1a ha crecido enormemente; es un pa\u00eds de nuevos ricos. El ingreso medio espa\u00f1ol es actualmente de 20.000 d\u00f3lares anuales. El espa\u00f1ol promedio pertenece a un grupo que est\u00e1 entre el 5% m\u00e1s rico<\/a> de la poblaci\u00f3n mundial.
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\nSin embargo, pocos en Espa\u00f1a se sienten ricos ni privilegiados. Personalmente, creo que esta paradoja se debe a dos razones: una ficticia y una real. La ficticia es la t\u00edpica trampa de la sociedad de consumo, en la cual se inventan nuevas necesidades a diario que nos hacen sentir pobres si no las satisfacemos, como el \u00faltimo coche o el \u00faltimo m\u00f3vil. El espa\u00f1ol promedio no se compara con el inmigrante de menos recursos, sino con su amigo que tiene el \u00faltimo modelo y cae en la trampa consumista. Pero, por otro lado, hay un tema en el cual los espa\u00f1oles si tienen raz\u00f3n en sentirse pobres, y es que cada vez se necesitan m\u00e1s a\u00f1os de sueldo para comprar la primera vivienda o una vivienda mejor. El tema de la vivienda de oferta controlada por el gobierno que existe en Espa\u00f1a es muy malo para los primeros compradores de casa y es un arma de doble filo para el que ya tiene una vivienda. El primer comprador ve la casa cada vez m\u00e1s como un objetivo inalcanzable y, el que ya tiene vivienda, por un lado se siente millonario, pero por otro pobre cuando su familia crece y quiere tener m\u00e1s metros. \u00bfCu\u00e1l es la soluci\u00f3n a este problema? Es sencilla, dejar de controlar tanto el suelo, aumentar los terrenos construibles alrededor de las ciudades espa\u00f1olas y aumentar la edificabilidad de terrenos existentes. <\/p>\n

Pero \u00bfpor qu\u00e9 los pol\u00edticos espa\u00f1oles no liberalizan el suelo? Por dos motivos, uno porque viven en parte de la corrupci\u00f3n que genera tener menos oferta y DECIDIR a quien le toca esa \u00abloter\u00eda\u00bb de que le dejen construir. Pero por otro lado, parad\u00f3jicamente, la democracia en s\u00ed a veces falla resolviendo problemas sociales y el tema del suelo representa uno de estos fallos en los que lo que es bueno para la mayor\u00eda (ya con casa) es muy malo para la minor\u00eda sin casa. Si se liberalizara suelo para construir toda las viviendas para las que hay demanda en Espa\u00f1a ser\u00eda de esperar que el precio de la vivienda existente bajara enormemente. Pero esto que alegrar\u00eda al porcentaje de votantes que no tienen vivienda, enojar\u00eda a la mayor\u00eda de los votantes que hipotecados ver\u00edan en viviendas deudas que superan el valor de su casa. Es esta paradoja la que hace que los pol\u00edticos teman no ser votados si habilitan mucho suelo y cambian la edificabilidad. El resultado es que Espa\u00f1a se ha dividido en dos clases sociales, los con casa y los sin casa, y los sin casa est\u00e1n cada d\u00eda m\u00e1s lejos de tener una vivienda, y los con casa cada d\u00eda m\u00e1s lejos de tener una vivienda mejor. <\/p>\n

Personalmente, yo estar\u00eda a favor de liberalizar suelo como para construir todas las viviendas que hacen falta, pero se que aunque los sin vivienda estar\u00edan felices, los con vivienda, que son m\u00e1s, estar\u00edan furiosos ya que en Espa\u00f1a la vivienda se ha transformado en la gran fuente patrimonial. Sin embargo, creo que para Espa\u00f1a ser\u00eda mucho mejora largo plazo que esto ocurriera. El r\u00e9gimen actual es una trampa que lleva una incre\u00edble parte del ahorro del espa\u00f1ol medio a un bien no productivo, la vivienda. Otro tema que complica todo son las absurdas leyes de alquileres que hay en este pa\u00eds que no dejan que la gente alquile viviendas por un a\u00f1o, sabiendo que el inquilino se tiene que ir. Obligar a un due\u00f1o a arriesgarse por 5 a\u00f1os cada vez que alquila una vivienda, es crear la absurda situaci\u00f3n que existe en Espa\u00f1a que es el pa\u00eds con m\u00e1s viviendas vac\u00edas o subutilizadas per c\u00e1pita del mundo. Yo, por ejemplo, alquilo mi casa y disfruto de esa protecci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 le falta a Espa\u00f1a para ser realmente el pa\u00eds de ricos que se sientan ricos? Buena oferta inmobiliaria de compra y alquiler. No tiene sentido tener enormes ingresos a nivel global y perder un rid\u00edculo porcentaje del mismo en una vivienda.<\/p>\n

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