Martes, 17 de Abril de 2007

La Casa Varsavsky o los Ricos también Lloran

Continuando con la temática de la pérdida de identidad del paisaje urbano español, me gustaría contar el desafío que es hacer una casa de autor en España. Este artículo surge de mi experiencia con la construcción de la Casa Varsavsky, como se llegó a llamar nuestra casa en Internet. Un proyecto que decian que de principio a fin iba durar dos años y medio pero terminó tardando más de cinco y costando muchísimos dolores de cabeza. Antes que nada aprovecho para agradecerle a Waya Quiviger, mi esposa por haber tenido la paciencia para aguantar el abusivo mundo de la construcción. Yo reconozco que en mitad de camino tiré la toalla y que es gracias a ella y a la empresa constructora que tuvimos que armar nosotros cuando la constructora original abandonó la obra, que pronto estamos por tener la casa. También quiero agradecer a Eva Romero, Luis Prada y Chiara Fabiani que encontraron la manera de terminar una casa que ni los arquitectos que la diseñaron ni la constructora que contratamos podían sacar adelante y cuya obra estuvo parada más de un año.

CasaPerfil.jpg

La masificación y estandarización constructiva es una consecuencia natural del crecimiento de las ciudades y las fuerzas del mercado. Pero, como ya expliqué, en España esto es mucho más grave debido al modelo de gestión de suelos y de todo el ridículo proceso de construcción vigente. Dada la enorme complejidad de este sistema la construcción de las viviendas queda generalmente en mano de grandes empresas inmobiliarias y compañías constructoras, quienes para maximizar la rentabilidad masiva, crean enormes condominios de casas idénticas. Cientos de chalets construidos como si fueran edificios acostados, todos iguales, uno al lado del otro. Los pueblos españoles de ahora parecen hechos en fábricas de automóviles. El resultado es que la clase media alta (gente que gana más de 100 mil dólares por año) viven en viviendas de clase media, la clase media viven como clase media baja y la clase media baja y baja se quedan simplemente afuera del mercado. ¿Pero quien se queda con la diferencia? Unas 30 familias españoles partes de las nuevas grandes fortunas que en los últimos cinco años han ganado de 100 a mil millones de euros cada una haciendo viviendas populares para ricos. Si, ya se que es criticable que yo que me hago la gran casa en La Moraleja sea el que denuncie este corrupto sistema pero no importa. Mi situación económica es privilegiada, no hay duda, inclusive yo mismo me he beneficiado mucho ya que mis 20 mil metros valen 300% más que en el 2001. Pero no por esto voy a decir que el sistema actual que artificialmente limita las ofertas de viviendas de compra y alquiler funciona. Porque no solo no funciona sino que salvo para esas 30 familias que se forran construyendo y promoviendo y unos miles más que comen las suculentas migas, para el resto de España el status quo es un desastre. Inclusive para el resto de los ricos que se que poca pena inspiran.

Cuando nos mudamos a España en el 1995, lo que más nos llamaba la atención del mundo de la vivienda en este país era que incluso quienes podían construir su propia casa preferían comprar los aburridos chalets adosados. En Argentina o en Estados Unidos, la gente que tiene medios hace su casa con un arquitecto porque entiende la vivienda como una forma de expresión personal y – por ende – no le gusta tener un chalet igual al de la persona de al lado.

Fue recién en el 2001 cuando compramos una bonita parcela y decidimos construir nuestra propia casa que entendimos por qué hasta los españoles que pueden no vivir a un chalet adosado se mudan a este tipo de vivienda: construir en España tu propia vivienda de autor es un verdadero HORROR. Lo digo porque no sólo he construido en España sino también en Francia, Estados Unidos, Uruguay y Argentina (tengo una empresa de desarrollo inmobiliario llamada Urban Capital desde el año 1985) y puedo comparar sistemas. Ninguno es bueno pero el español es sin duda el peor. La historia de la Casa Varsavsky es una saga telenovelesca podría llamarse como ese programa mejicano, “los ricos también lloran”.

Construir en este país es kafkiano. Las licencias de obra demoran meses y son mucho más complicadas y caras que en el estado de New York por ejemplo donde hice más de 50 mil metros cuadrados de todo tipo de obras. Y ni hablar de la cantidad de leyes – algunas razonables y otras no – que limitan de muchísimas maneras lo que uno puede hacer en su parcela mientras que ponen al burócrata de turno en una elevadísima posición de poder. Además mi experiencia es que los arquitectos españoles, no entregan planos con el nivel de detalle que se entrega en Estados Unidos a las constructoras, lo que dificulta muchísimo tanto la construcción como en sus aspectos legales. La falta de claridad da lugar a disputas. Y, como la justicia es increíblemente lenta, es común tener problemas con las empresas constructoras de viviendas individuales que amenazan a ir a juicio si no se les paga más por supuestos cambios. En mi caso tenía un contrato con penalidades pero cuando la empresa constructora vió que no iban a ganar más dinero conmigo me dijeron que se iban y que yo me encargara entonces de hacerles un juicio. Así me encontré, durante un año, en una situación en la que ninguna constructora quería terminar la obra y la Justicia española que es increiblemente lenta comparada con la de Estados Unidos no servía de mucho. Al final me di cuenta que la única solución era crear mi propia empresa constructora. Y esto fue lo que hice: terminé tomando el personal yo, sin ninguna empresa constructora. Tuve que hacer mi propia empresa constructora en España, para terminar mi casa algo que nunca me había ocurrido antes.

A este punto mi consejo es que si algún lector emprendedor que haya tenido mucho éxito y esté pensando construirse la casa de sus sueños le recomiendo que se la haga de vacaciones y no de principal vivienda y que la haga en un país como Uruguay donde construir es sencillísimo. En José Ignacio Uruguay donde me hice una casa de vacaciones, también hay regulaciones, por ejemplo no se puede construir en los meses de verano para no molestar a los vecinos, pero inclusive con esas trabas y haciendo una casa de complejidad similar a la de Madrid terminamos 2 años antes porque ahí la gente quiere construir casas y el gobierno se mete lo suficiente. Si José Ignacio estuviera en España sería una tira de chalets adosados. En España construirse la casa de tus sueños es una pesadilla. Negociar cosas tan simples como la llegada del gas para una persona con su parcela es complicadísimo, todo está diseñado para la gran constructora, el gestor, no el ciudadano. Todo requiere un proyecto especial. El mundo de la construcción parece agrupar a lo peor del país y la actitud del gobierno – repetida frecuentemente por las empresas constructoras – es decir que no a todo para luego cobrar sobornos a nivel local o penalidades inexistentes y aprovecharse de quien sea que quiere tener una vivienda. La alianza gobierno/constructora/promotores tiene que ser rota de alguna manera. El que cree que este sistema le beneficia porque su vivienda subió de precio que vea lo que pasa al tener un hijo y necesitar un dormitorio más. Es entonces que esta vivienda de oro se transforma en una jaula de oro. El precio actual de la vivienda es una condena a la parálisis. Nadie puede progresar.

Lo que sucede en España es que estamos atrapados por el modelo de construccion en el que solo Dragados, Ferrovial, ACS, y otras grandes constructoras y promotoras triunfan y sus acciones se van por las nubes. El ciudadano común, que se quiere hacer su casa pero no tiene lobistas, gestores y toda la maquinaria que hace falta para tratar con la maraña de requisitos absurdos que dominan el sector ve en la construcción un desafío imposible. La especulación y corrupción que este modelo genera hacen que unas 50 personas en España controlen cómo y a donde van a ir el resto de los españoles. En España la gente se horroriza de que en Estados Unidos se deja a un 25% de la población sin seguro médico y yo ya critiqué mucho ese sistema inclusive en blogs norteamericanos. Pero qué podemos decir de un sistema que deja a 25% de la población sin casa y que atrapa al resto sin posibilidades de progreso y en feas viviendas.

Faltan unos 60 días para que nuestra casa esté lista. Quizás entonces esté de mejor humor y encuentre las ventajas de este sistema. Se que al final será una maravillosa vivienda y prometo escribir un post sobre la experiencia. Pero el proceso fue tan horrible que decidí contar la historia. No quiero que mi blog parezca una serie de éxitos, de vida sin problemas. Como dije al principio en España, los ricos…también lloran. Todos salvo las 30 familias que hacen las casas.

Aquí hay más fotos.

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  1. Los ricos tambien lloran

    Hablar del problema de la vivienda en Espa

Comentarios

  1. Tenés TODA la razón. Yo anoto otra cosa: la construcción de casas y edificios es una de las ramas más atrasadas de la tecnología. No entiendo porqué no se ha popularizado (pej.) un sistema de módulos.

    Te envidio profundamente tu nueva casa. Que lo disfrutes.

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  2. Martin:

    Nunca un titulo mas claro que el de esta ocasion, y la razon tu mismo la das ” todo está diseñado para la gran constructora, el gestor, no el ciudadano” cuando a un amigo que estaba por comprarse un adosado (”a mi me gustan” dijo) le contaba que en Peru el modelo fue el de la autoconstruccion, que en una primera etapa construyes los cimientos (para 3 pisos por lo general) luego la parte basica y asi sucesivamente en el transcurso de los años se hacen mas pisos, me dijo “que cutre”. Eso nos da una idea que ya es un tema cultural en España, nunca se ha visto la autoconstruccion como parte del modelo de desarrollo urbano (pero regulado, que en algunas zonas de Lima hay varios desastres esteticos).

    Ahora el modelo de autoconstruccion peruano ha llegado a su fin, pero mientras duro permitio que familias de clase media y media baja (no solo de clase alta) pudieran durante el transcurso de los años ir mejorando progresivamente sus viviendas. Que si, que hay problemas con la administracion dependiendo de que distrito te toque, pero nunca al nivel patetico que aun tu con tus recursos te ha tocado sufrir.

    Y hay quienes dicen “cuidado con el frenazo, que la construccion ha sido el motor del crecimiento economico”, pero claro…. no quieren recordar que ha sido un error el asumir a este sector como motor de la economia española.

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  3. Bueno… la verdad sea dicha, es que el lado negativo de ese fenomeno es la facilidad con que se esta erosionando las playas del sur en Lima a punta de chalets y clubs privados, dañando el paisaje y bloqueando el acceso al mar por parte del publico en general y de los pescadores artesanales de la zona.

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  4. Martin JAZZTEL VUELVE A LA CARGA.

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  5. Mis padres se hicieron su propia casa… les costó tantos disgustos que yo me la compré hecha: mucho peor, mucho más cara, mucho más fea… y de todas maneras me he tenido que meter en juicios por la calidad de la construcción.

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  6. Pues ya me gustaria que mis problemas se redujeran a este…

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  7. Lo que dices de Jose Ignacio es real, en el ultimo viaje hice muchas fotos de casas. Me llamó mucho la atención el nivel y la variedad de las casas que ví.
    podéis ver aquí algunas de las fotos:

    http://www.flickr.com/search/?q=casas&w=42136868%40N00

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  8. No te parece que cuando nos contaste que vives de alquiler debías haber mencionado que es mientras te construyes un enorme chalet?

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  9. Al comentario #1,

    Si que existe casa modulares. E incluso te puedo decir que son de una calida excelente. Son mucho mejores que la construcción tradicional. Te invito a que veas la página de una empresa de un buen amigo mio que se dedica a hacer casas modulares.

    http://www.eurolar.es

    Martín,

    Yo en un futuro no muy lejano y si todo me va bien espero tener una buena fortuna amasada. Y con parte de esa fortuna tengo varios planes para mejorar nuestra sociedad como creando pequeñas bibliotecas de uso público ( porque la proporción de bibliotecas por habitantes es ridícula) o viviendas baratas. Tu tienes dinero y tienes un ejemplo del pocero de Fuenlabrada que ha demostrado que con la colaboración de un Ayuntameinto sensato se pueden edificar viviendas baratas. Tu crítica me parece excelente, pero también tienes medios para intentar mejorar la situación. Te animo a que lo hagas

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  10. Enhorabuena Martín, es preciosa, que buen gusto, anímate, en España decimos que “no hay mal que 100 años dure, ni cuerpo que lo aguante”.
    Mucha salud para disfrutarla.

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  11. Apoyo lo propuesto por Francisco Javier Navarro en su último parrafo.

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  12. #8 Francisco

    En serio esas casas modulares son de buena calidad ?

    Porque por lo que se ve en la foto parecen bastante cutres (amen de que esos bloques cuadrados que tanto gustan en españa son una gigante horterada estetica).

    La verdad, tendria que verlas por dentro para creerte…

    Respecto a las bibliotecas, en catalunya la red de bibliotecas es excelente, con mi familia vamos todos los sabados. Normalmente estan semi vacias y con mayoria de gente extranjera.

    La mayoria de los nativos son estudiantes que se dedican a escribir los libros como si fueran propios, a arrancar las hojas de las revistas o de los libros y a robarse los CD’s/DVD’s.

    Cuando les comento a mis vecinos de Sabadell que suelo ir a la biblioteca me pregunta “y, pa qué ?”.

    Me parece que la idea de hacer bibliotecas es excelente, pero si la poblacion no tiene la ambicion de progreso, pues estaran como ahora. No se le puede poner una pistola en la cabeza a la gente para que crezcan…

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  13. Hola Martín, gracias por tu experiencia. Estoy en el proceso de comenzar a construir mi casa en una parcela que he comprado. La verdad es que tu experiencia creo que nos vendría muy bien, así que aceptamos todo tipo de consejos e incluso si decides mantener tu empresa constructora…¿por qué no darle más trabajo? Por otro lado sabiendo lo que te gustan los gadgets, has puesto domótica en tu casa? Yo tengo intención de poner abundantes mecanismos y estoy investigando lo que ofrece el mercado. Puedes aportar algo sobre tu experiencia en este tema. Pensaste en Fon (la fonera más concretamente como uso domótico en una casa??) Creo que tiene muchas posibilidades. He investigado algo sobre routers+ disco duro y hay cosas muy interesantes y aplicables a la trecnología para una casa. Bien pues cualquier sugerencia y ayuda será muy bienvenida. Gracias

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  14. Me encanta Martin. Es más chulo que un ocho…se monta la constructora y se acaba la casa!!!!

    Ahora en serio, es muy triste que alguien tenga que llegar a ese extremo. Aparte de reflejar la ineficacia del sistema refleja también la falta de profesionalidad de las empresas de este “mundillo” (no intento ofender a nadie relacionado con la construcción).

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  15. Martin, me quede con eso de que hablabas de “clase media” y pregunto: existe la clase media en España ?

    Alguien de clase media es por definicion alguien que tiene un nivel socio/cultural/estetico elevado, que esta casi a punto de ser rico pero solo le falta la guita.

    Yo no veo ese tipo de gente en un pais donde para el 90%, “pijo” (cheto) es el peor insulto…

    En paises como Argentina, Brasil, Uruguay tenes desde negocios de ropa clasica a precios economicos hasta lugares raros y “de onda” para ir en donde sin ser rico no vas a estar rodeado de paletos. Todo un mundo dedicado a gente que tiene todo, menos la guita.

    Nada de eso existe en aqui.

    En mi opinion, salvo pequeñas porciones de gente en las grandes capitales (Madrid y Barcelona) la gran mayoria de la gente conforma una clase baja con poder adquisitivo.

    Para ser mas claro, frente a casa hay un bar donde se juntan un monton de nengs. Todos trabajan de paletos, carecen de cualquier interes cultural o social y su vida pasa por trabajar lo minimo y luego pasarse el resto del dia mirando su coche “tuneao” y escuchando “flamenquito” o “bacalao”. Pero como el sueldo de un paleto aqui es una fortuna, se pueden dar el lujo de tener casa y un bmx (el dueño del barsucho tiene un Audi).

    Hace poco, una vecina hablaba con un de ellos y resulto que esta gente se definia como de clase media. Para mi es como si agarraran a cualquiera de Fuerte Apache y de la nada le dieran un sueldo de 3 mil euros al mes…

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  16. Javier

    Vamos, que según tu, todos los famosetes forrados o conejitas de playboy sin estudios y acaudaladas.. son como los nengs “gente de clase baja”

    Pijo es un insulto, a ver si un “cheto” del Vips de Ortega&gasset es de clase alta porque viste mejor (según tu) que un neng. Su nivel “cultural” va a ser parecido no te sorprendas.

    Te lias.

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  17. La verdad que tarde o temprano, los ricos acaban llorando por algo, aunque sea por otras cosas diferentes a las de nosotros los humildes.

    Tienes suerte si después de acabar la casa, todo está perfecto, el arquitecto te dá un final de obra en orden y no firme sin mirar bién y sobre el terreno el peritaje de su subordinado.

    Los hay cojonudos, nosotros precisamente, cuando acabamos nuestra casa, el aparejador dió el visto bueno con su firma a distancia, es decir,sin ver la obra terminada (nos enteramos luego) y después se nos caía a cachos de la trastada que nos hicieron los albañiles, desde luego ganamos el juicio, y aún andamos de reformas para mejorar la situación de nuestro hogar.

    ¿Han estudiado bién el terreno de tu futuro hogar? ¿han cimentado bién? ¿es terreno calizo, rocoso, arcilloso? eso hay que mirarlo, porque luego salen grietas si no se prepara bién la base.

    Te lo digo porque, nuestro hogar está levantado en lo que era una antiquísima bodega de vinos (herencia familiar)y al tener antiguas tinajas que albergaban la madre del vino, y estar estas hundidas bastante bajo tierra, se tuvo que hacer una cimentación especial, para rellenar bién el terreno y adaptarlo a la vivienda.

    No pretendo darte clases de nada, pero un ingeniero nos dijo que era esencial antes de levantar vivienda, estudiar bién geológicamente hablando esa tierra.

    MARTIN!! si aún no has amueblado, te aconsejaría una empresa chiquitita, de artesanos de los de toda la vida, de esos que trabajan con sus manos, y que te harían una cocina, unos baños y unos empotrados fantásticos, dá igual el diseño que tengas en cabeza, ellos te lo hacen (lacados en el color que elijas o quieras crear de forma personal, barnizados mates, brillos o satinados, melaminas, maderas nobles como el roble, pino melis, gallego o canadiense, cerezo y etc.

    También te dan elegir el granito, silestone, formicas, y cristales que más te gusten, si quieres los electrodomésticos de gama blanca, también te los venden…tienen una public relations, más maja!!si tiene dudas tu esposa sobre algo, ella la aconseja “lo único que es un poco cansina” :-) te diseñan a escala real por ordenador el presupuestado, hasta te admiten el pago en forma facil, y aunque no son de Madrid, trabajan también en esta comunidad.

    En serio, es un honor que unos artesanos de los que ya no quedan te amueblen una casa.

    ¿Pareciera que los conozco verdad?

    Te daría el enlace de su blog, pero solo si te interesa ver sus trabajos.

    Ahora sigo con mi curro no remunerado…;-)

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  18. Hola Martin.
    Te cuento que mi manera de ver “mi casa” es parecida a la tuya y no comprendo por qué en España parece que a todo el mundo le de igual donde vivir, mientras sea propietario de su casa.
    Mi familia me anima a apuntarme a los sorteos de pisos de protección oficial, y yo no puedo concebir que el futuro de mi futura familia venga destinado por un numerito en un bombo…no puedo entender por qué parece dar igual que yo viva en Madrid que en Alcorcón, en este o en aquel barrio, en un primero o en un cuarto, mirando al sur o mirando al este. Todo eso es importante, y todo va a ser importante para mi felicidad y la de mi familia…es tan difcícil de entender??

    Lo peor de todo es que además parece que tienes que sentirte MUY afortunado por conseguir comprarte un piso, sea donde sea, y a costa de cualquier cosa.

    En Madrid la gente está empezando a irse a vivir a pueblos de Guadalajara y Toledo, a más de una hora de Madrid ciudad (en coche) y siguen trabajando en Madrid.

    La calidad de vida, al final, es una autentica mierda. Si vives a una hora y media de tu trabajo y cuando vuelves a tu casa es una casa de los mas ordinario en un barrio sin personalidad ninguna, en el piso y con la orientación que otros eligieron…¿como se puede ser feliz?

    Se que habrá gente que será muy feliz de esta manera. Pero no me negareis que la resignación a que “es lo que hay” juega un papel importante.

    Y no, no “es lo que hay”. Puede haber otras cosas. pero los españoles parece que no sabemos como conseguirlas.

    …cuando escribes estos posts te odio por tener mucho mas dinero que el resto (no en serio, claro, te odio “simbolicamente”) y consigues que se me revuelvan las tripas viendo que hasta para la gente en tu situación económica la cuestión se ve como un auténtico caos.

    …donde terminará España cuando explote la burbuja de la construcción??

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  19. Una pregunta Martin, dices que luego de que se te fue la empresa constructora, dices que ninguna otra queria terminar la obra, como fue eso? te querian clavar? o una mal entendida solidaridad del gremio ese?

    No has pensado que ya que te montaste la empresa, igual la podrias dedicar para trabajos con necesidades como las que tuviste?

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  20. #8 Anónimo,

    Si, tienes razón, lo tendria que haber contado. Si tengo una buena excusa y es que la construcción de esta casa fue un trauma y hasta hace poco no sabía si algún día se iba a terminar.

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  21. Me encantó el reportaje Joan y reconocí muchas de las casas.

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  22. Igual Martin, tu blog, tu vida y tus empresas son una serie de muchos exitos resonantes.
    Ya quisiera yo tener tus problemas …. para eso trabajo …

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  23. A pesar de que hay parte de verdad en lo que dices (te dejas fuera a los Bancos, en el triángulo Constructoras-Gobierno-Promotoras), también hay que tener en cuenta que:

    - En Uruguay, la gente con dinero hace lo que quiere. He estado allí, lo conozco, y es así. Los sobornos de los que hablas que ocurren aquí en la construcción y recalificación (que ocurren) allí están a la órden del día en todo tipo de asuntos (no solo en esos)

    - En EEUU no hay los problemas de suelo que hay en España. No admiro su modelo de desregulación y liberalismo exacerbado en absoluto.

    Por cierto! Ya puedes poner una buena alarma, porque con tanto cristal es una invitación a los cacos!

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  24. Martin, me gustaría si fuera posible, al igual que ves a la clase media alta, la que gana 100.000 $ año, desgloses los tipos sociales que comentas, según el nivel de renta que le atribuyes.

    Gracias.

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  25. 17, por el interés te quiero A_N_D_R_E_S
    :)

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  26. Martín, te cuento que el año pasado hicimos una casa en Punta Piedras (a 10km de Jose Ignacio en Uruguay) en solo 6 MESES de tiempo de construcción. Realmente tanto el arquitecto (Diego Montero) como el constructor (Cesar) hicieron un gran trabajo. Acá esta el resultado: http://www.lacasaenlaplaya.com.ar
    Saludos,
    Gabriel.

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  27. Varsavsky,
    De acuerdo en la definición del problema a nivel de la gente en general.

    Unas puntualizaciones:

    1.
    Te metes en unos berenjenales tu solito que no entiendo en tu particular situación, pues existen en este país constructoras de chalets especializadas de sobra.

    Por ejemplo en mi ciudad hay una urbanización donde no hay dos casa iguales (si quieres verlo te lo enseño, ya sabes que estamos a hora y media de distancia tu y yo).

    2.
    Faltan detalles para poder emitir una opinión sobre tu casa en particular, tipo de terreno, requisitos que pediste, término municipal, situación particular y respecto de redes de agua, luz y gas, y bastantes cosas necesarias para poderlo objeticar en este post.

    3.
    Lo anteriormente dicho te lo puedo demostrar y mostrar, lo que no cuadra es que alguien con tu poder adquisitivo tenga esos problemas, insisto que te puedo mostrar casas únicas y grandes que no tuvieron esos problemas, puede que te asesoraste mal o se planteo todo mal desde u principio, pues es cierto que es muy delicado elegir la empresa constructora, pero existen para casos como el tuyo.

    3.
    Discrepo de la apreciación de los arquitectos españoles, si bien es cierto que ocurre con frecuencia lo que cuentas debido al caos (y gran pastel) de la masificación en la construcción, por regla general hay mucho arquitecto español con prestigio internacional, de forma que España a nivel de Infraestructuras tiene prestigio mundial.

    (Infraestructuras engloba todo, incluidas la obras públicas).

    4.

    Lo de la clase media, en mi opinión está dividida en 4 segmentos actualmente.

    Clase media muy baja
    Clase media baja
    Clase media acomodada
    Clase media alta.

    A partie de esto entra la Clase Alta y subdivisiones y después la clase Rica, la Rica multimillonaria y la “aristocrática” que es una aparte.

    Saludos Cordiales desde un clase media muy baja.

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  28. Shadow, sin ser experto te voy a decir lo que me parece. Esto es ingreso neto y es totalmente mis ideas que pueden estar muy equivocadas.

    Los hogares que ganan de 0 a 1000 euros por mes son clase baja.

    Los hogares que ganan de 1000 2500 son clase media baja

    Los hogares que ganan de 2500 a 6000 son clase media

    Los hogares que ganan de 6000 euros a 12000 euros por mes son clase media alta.

    Los que ganan más de 12.000 euros netos por mes son clase alta.

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  29. Iñigo,

    Te puedo pasar el dato de la persona, Luis Prada, que dirigió mi casa y te contactas con él.

    Con respecto a la casa va a tener salidas de ethernet y foneras donde haga falta. Tambien antenas planas para la piscina, jardín y vecinos!

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  30. Gracias Sicelens, pero los muebles los hicimos hacer todos en Argentina, donde hay muy buenos artesanos, a buen precio y donde ayudo a mi país, que aún tiene mucho paro.

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  31. Ernesto,

    No, no es un tema de solidaridad. Le daba miedo que la parte del hormigón armado no estuviera bien hecha y fuera responsabilidad de ellos al terminar la obra.

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  32. duli*du,

    Se que es muy dificil para alguien en mi situación criticar un sistema que lo ha favorecido, pero para mi el sistema está roto y sólo favorece a un minúsculo grupo a costa de todos.

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  33. la casa parece estilo Steven Holl… les gustaba ese estilo a los arquitectos?

    http://www.stevenholl.com

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  34. Veo que es de Acebo y Alonso.
    ¿Que tal la relación con los Arquitectos?
    ¿Cómo te decantaste por ellos?
    Su obras me parecen muy buenas pero tengo amigos que fueron alumnos suyos y me dieron que eran bastante pedantes.

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  35. Escuché hablar de ellos Gabriel y me alegro que esté entrando gente en el blog que tiene experiencia de construir en otros países. España es un país con enormes virtudes y por eso vivo aquí, pero también tiene sus defectos y el tema de la vivienda es sin duda uno de ellos.

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  36. Horrible eso de dividir a las personas en clases. No lo entiendo. El dinero no puede ser un criterio para separar a las personas por clases. Pero ¿qué “clase” de personas somos para creernos ésto?.

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  37. ¿Ahí no entrará demasiado sol? Me gusta pero ya nos contarás si has sacrificado comodidad por estética. Y en caso contrario como lo has solventado. Mucho, mucho cristal.

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  38. Hola Martín,

    Muy interesante tu artículo sobre la construcción de tu casa. Mis papás construyeron la suya en México y fue todo un rollo, pero al final están muy contentos. Mi hermana compró la suya ya hecha (también en México, al norte del D.F.) y le quedó muy bien.

    Yo todavía no empiezo a pensar en la mía, pero después de ver el rollo que fue para mis padres construir la suya, no pienso hacerlo. También depende de dónde quiera que crezcan mis hijos, porque en Finlandia en general te venden las casas ya hechas, y en México cualquiera de los dos modelos a mi parecer es igual de común.

    Por cierto, mexicano se escribe con equis. Aunque también se encuentra con jota en el diccionario, esa ortografía no se utiliza en el país de procedencia, sino sólo algunas veces en España o en el cono sur. La discusión sobre la etimología del término es muy larga y no viene al caso, pero te comento porque a nosotros la grafía con jota nos parece horrible.

    Saludos desde Bruselas.

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  39. ¡Felicitaciones por la nueva vivienda!.

    Muy hermosa. Me hace acordar por la forma y por su exterioridad a otra, también muy bonita, volcada a jardines.

    Una construcción nueva en cierta medida es una forma de renovarse.

    A menudo, la casa es uno mismo, por éso dice la psicología profunda, suele aparecer en el escenario de los sueños

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  40. Hola Martin,

    Soy un español que después de vivir 10 años en EEUU decidió volver a España y que ahora se ha vuelto a “largar”, esta vez a Costa Rica.

    Absolutamente TODO lo que dices en este post es real, y escrito con tanta claridad que debería ser una “lecture” obligado en las escuelas de secundaria, en las facultades de derecho, y porque no, de arquitectura.

    Veo que además tienes aptitudes para la política, pero ojalá no te metas nunca porque creo que te crearías muchos enemigos y además dejarías de caerme bien ;)

    Un fuerte abrazo,
    Luis

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  41. Martin se me olvidaba lo mejor.

    La casa ME ENCANTA. FANTASTICA.

    Que la disfrutes una vez acabada.

    MIS MAXIMAS FELICITACIONES.

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  42. Martín,

    Me encanta la casa por supuesto porque una vez más coincidimos con el estilo.

    Lo que realmente me preocupa (y de verdad) es que publiques en tu foro totalmente público las fotos de la casa. A mí me deja bastante preocupado por el tema de la seguridad.

    Sé que ahora que estoy por irme a vivir a Europa tengo que “cambiar el chip” como me dijeron cuando estuve allí, pero realmente me cuesta entender cómo podés publicar sin temor las fotos.

    Tengo en claro que no debería preocuparme, pero lo hago, y no sé por qué.

    Nuevamente te felicito, me encanta la casa y me encantaría saber cómo quedará terminada sobre todo por la decoración y la tecnología que le incorporarás dentro… conociendo tu experiencia en construcción de lofts seguramente tendrá mucha iluminación y espacios bien optimizados como a mí me gusta.

    Saludos,

    Nicolás Mango.-

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  43. En primer lugar, agradecerte la valentia de denunciar esta situación y describirla tal cual es, con los culpables en primer término, espero que no tengas problemas con el poder fáctico ladrillil-mafioso que controla este país, esta gente puede dejar pequena a la familia Corleone.

    EL problema de fondo al final es la falta de democracia que hay en Espana, entendida democracia como forma de gobierno. Es decir no hay separacion ni independencia de poderes ni los ciudadanos pueden elegir a sus representantes directamente, sino que son las cúpulas dirigentes de los partidos políticos quienes concentran el poder del país junto a esas familias que citas, juntale a esto la falta de combatividad del ciudadano espanol, muy individualista y no dado al asociacionismo, para que el resultado sea este y otros desastres parecidos más.

    Cuando cuentas por aquí,por ejemplo, que el derecho civil deberia proteger a los ciudadanos y no a las instituciones, como pasa en los USA por ejemplo, se rien de ti, le parece una locura que una senora que se tuerce el tobillo por unos zapatos defectuosos pueda denunciar a la empresa responsable. En Espana el ciudadano no cuenta casi nada, es un sujeto pasivo de obligaciones.

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  44. Benjamín,

    La gente no se divide en clases cuando se habla de características de personalidad, pero es común hacer esta división si se habla del mercado inmobiliario.

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  45. Así es Manolo. Estamos preocupados por el tema.

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  46. Vidal,

    Prefiero no comentar sobre la relacion con los arquitectos. Por eso no les nombré.

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  47. Martín, gracias por el feedback.
    Además de la casa de Punta del Este estamos por inagurar un hotel boutique en Buenos Aires que se llama “Tailor Made Hotel” donde la idea es cambiar el paradigma del típico hotel que te cobran por todos los extras y ofrecerle al cliente la mejor experiencia y servicio en tan solo 5 habitaciones distintas y exclusivas (con chimenea y pileta propia). Obviamente si pasas por Buenos Aires estas invitado (sin cargo) y nos gustaría ser el primer “FON Hotel” de Buenos Aires. Por ahora solo el undercontruction en http://www.tailormadehotels.com
    Gracias y saludos,
    Gabriel.

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  48. Bienvenido a la realidad española…

    Sí, la verdad es que en temas de construcción aquí no tenemos muchas opciones… o compras lo que te ofrece el constructor, sin cambios, o compras lo que te ofrece el constructor sin cambios… ;)

    Es decir, o sí, o también… pero lo de hacerte tu propia casa siempre es complicado.

    Sin embargo, no en todas partes es igual…

    Por ejemplo, en el pueblo de mi madre, SI es normal que cada uno se haga su casa a su gusto… te compras un terrenito, buscas un arquitecto… y luego contratas su construcción.

    ¡¡Y FUNCIONA!!… pero claro, funciona porque es un pueblo pequeño, porque en la zona es muy normal hacer estas cosas, y ni la Administración pone trabas, ni hay grandes constructoras.

    Lo malo, es que desde hace un par de años, y a consecuencia de la fiebre inmobiliaria, los terrenos han subido tanto que la gente ya no puede hacer su propia casa… así que están proliferando los adosados, que son horribles en comparación con el Dulce y Hermoso Caos que siempre ha supuesto ver un montón de casas, parecidas, pero todas distintas…

    Y además, hay auténticas obras de arte…

    Yo mismo me hubiese hecho allí mi casa, hace años, de no ser porque no encontré trabajo en mi sector.

    Volviendo al tema… creo que nuestro problema es que nuestro sistema no es tan liberal como aparenta ser… quiero decir, que todo está manejado por unas cuantas empresas grandes, que son las que acaparan el mercado y calladamente imponen sus reglas…

    Por cierto, sobre el tema de las obras, te recomiendo un libro. Lo ha escrito Gomaespuma (el duo humorístico que hacen radio) y se llama ‘Quien me mandaria a mi meterme en obras’.

    Toca muchos tópicos en este tema, que seguro que verás reflejados en tu experiencia.

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  49. He escrito en mi blog sobre el mundo oscuro de la construcción donde intereses políticos, económicos y de influencia se mezclan. Desconocía el caso arquetípico y real de la construcción “libre”, es decir la derivada de la liberación de suelo y la autoconstrucción. Aparentemente esta sería la forma de reducir los costes: huir de las grandes promotoras.
    Sin embargo es muy esclarecedor este artículo donde se puede apreciar incluso en unas circunstancias aventajadas como las de Martín, tiene recursos para enfrentar al Leviathan de la administración, la solución es dificil, compleja, rozando lo imposible.
    Es decir si a un empresario emprendedor con recursos y con ideas le lleva la obra cinco años y un año de parada ¿Que podríamos hacer los mortales comunes?,
    o peor aún,
    ¿Cual es el fin último de esta Gymkana eterna a la que nadie “fuera del sistema” puede escapar?
    Si Martín hubiera ido a una constructora y hubiera pagado un 40-50% más (la media de aumento de la construcción) hubiera tenido en el mismo plazo, eso no se lo quita nadie, una casa con menos esfuerzo, y probablemente peores remates.
    Luego nos preguntamos porque el puesto de concejar de urbanismo/obras es el más goloso. La prueba está clara.

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  50. Eso te honrra mucho como persona hacia tus compatriotas, supongo que yo haría lo mismo.

    Se me olvidó decirte, que aunque no es para nada el estilo que personalmente me gusta, la veo muy adaptada a tí, a tu forma de ser que me parece que tienes, como dijo Jovialiste, estas cosas hablan mucho de la psicología de la persona.

    Disfrútala por muchos años, con momentos dulces, en mi tierra cuando estrena casa, invitas a los amigos y familiares a un cordero ¿en Argentina haceis eso?

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  51. ¿pero tu no vivías de alquiler? Por lo que has dicho la casa de Madrid es de compra, José Ignacio es de compra, Paris es de la familia de tu mujer y ¿Nueva York? La teoría de vivir de alquiler no me convencia mucho pero mucho menos ahora que veo que la sigues poco.

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  52. Hola Martin,

    Aunque depende mucho de qué municipio hablemos, normalmente no suele ser como cuentas. Si una persona con bajo-medio poder adquisitivo se quiere hacer una casa de autor, lo primero es que no encontrará un buen arquitecto (o mejor dicho, todos querrán convencerle de que lo mejor es hacerse algo convencional, da menos problemas y menos trabajo). Pero si tienes dinero, no suele haber problemas para ser “creativo”.

    A mí un sistema constructivo que me gusta por versátil, personalizable y con la mejor calidad de vida es el entramado ligero de madera. Lo conozco bien porque hace años me tocó traducir un curso que impartió un estadounidense y, después puse una empresa constructora. Ahora, con mi empresa de formación, entre otras unidades de negocio, promuevo cursos para preparar gente en este sistema y también busco ayuntamientos dispuestos a ceder suelo y recursos para que, quien lo desee, pueda construir la casa de sus sueños sin tener que dedicarle mucho dinero y totalmente a su gusto. También estoy interesado en estudiar la viabilidad de crear una franquicia que se llamase “Tu mismo: construye tu casa” o algo así que promoviese este sistema. Por si a alguien le interesa profundizar…
    http://www.juannavidad.com/ddi/dossierautoconstrucciondeviviendas.htm

    Saludines cordiales,
    Juan Navidad

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  53. #28 Varsavsky

    Varsavsky, las clases sociales no se clasifican exclusivamente por el dinero que generan…

    Conozco a verdaderos “patanes” que ganan bastante más de los 12.000 euros mensuales que según su criterio les clasificaría como miembros de la “clase alta” y a aristócratas que no llegan a los 6.000 a los que yo jamás clasificaría como “clase media”…

    En mi opinión su concepto de “nuevo rico” es totalmente erróneo.

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  54. Te entiendo, yo vivo en una Casa solariega familiar, incluida dentro de los Bienes de Interés Cultural, mi papa la rebautizó con el titulo de su obra favorita de Milton, Paradiso perdutto, sin embargo, cerca de nosotros han construidos una vulgares casas para nuevos ricos de los más soez, no puedo hacer nada contra ello. Parece que sólo los pobres tiene problemas y eso no es así, ahora nosotros nos vemos rodeados de advenedizos. Un saludo solidario.

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  55. Construir su propia casa es un verdadero dolor de cabeza en cualquier parte. Recuerdo lo que decía mi Madre cuando se hizo nuestra primera casa familiar, “esto es como el parto, se sufre mucho pero luego viene la recompensa” – “Tener un techo propio es una bendición”.
    Saludos Santiagueños

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  56. Nicolás,

    Mi seguridad es bloguear….

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  57. Yo he vivido la situación de construirme una casa de + de 300 m2, y tener que vivir la lentitud del sistema. Con el tema permisos, legislación, cambios legislativos mientras construias, cambios de aparejadores municipales, todo fue una odisea.

    Además los profesionales vinculados a la construcción (los que ponen las ventanas, lavabos, puertas, muebles, etc…) como se ganan genial la vida, pasan totalmente de ti, se retrasan mucho, etc…

    En fin … mi experiencia es que una vez acaban, merece la pena tener construida una casa totalmente a tu gusto y en la que has participado con el arquitecto al diseño de la misma.

    Saludos

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  58. LLevo 9 años viviendo en España y desde que llegue (de Mexico), siempre me he preguntado porque la gente no ha denunciado el fraude mas grande en España que es el desarrollo de la vivienda, los mas extraño es que en este pais son muy duros en la critica y sin embargo no se dann cuenta que con el crecimiento que ha tenido España en los ultimos 15 años, cada dia se vive en lugares mas ihospitos y feos, llenos de ladrillo y concreto por todos lados, hasta el dia de hoy sigo sin entender porque no se ha unido la sociedas para cmabiar esto.

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  59. Martin,

    Construyendote este estupendo chalet es facil aconsejar que los demas vivamos de alquiler… Y yo tambien lloro DE ENVIDIAAAA!! es preciosa! Asi que los pobres SIEMPRE lloran…

    Yolanda

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  60. ¿ Ya te llegará la ADSL ? Al final tendrás de contratar una ADSL de telefónica :) )

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  61. He visto el comentario numero 28, y me ha llamado mucho la atencion.

    Mi mujer es licenciada en biologia, licenciada en bioquimica y Doctora en bioquimica y biologia molecular. Trabaja en el CSIC.

    Yo soy diplomado en quimica, licenciado en bioquimica y Doctor en bioquimica y biologia molecular. Tambien trabajo en el CSIC.

    ¿como es posible que dos personas con este nivel de estudios no ingresen mas de 2500 euros al mes entre los dos?. Asi pues, y siguiendo el criterio del punto 28, pertenecemos a la clase media baja.

    Lo peor de todo, es que nuestra situacion es la normal dentro de la ciencia en españa. Cualquier persona con nuestro nivel de estudios gana lo mismo.

    Asi que mi mujer y yo hemos decidido irnos a trabajar a San Francisco, donde los salarios para personas altamente cualificadas y motivadas son aceptables.

    Un saludo.

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  62. Martín, gracias por contestar. No te lo plantee como un experto, simplemente tu opinión personal ( que a veces comparto y otras no ) ya que tu visión, por ser quien eres, la trayectoria que has tenido y los lugares donde has vivido, me hace meditar. Gracias y enhorabuena a ti y a tu familia por vuestro nuevo hogar.

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  63. PARA JUAN NAVIDAD ( MENSAJE 52 ): UNA FRANQUICA, ES UNA RÉPLICA PARA EMPRENDEDORES DE UN NEGOCIO ( IDEA ) DE ÉXITO. PRIMERO BUSCA EN MONTAR TU EMPRESA Y QUE FUNCIONE, DESPUÉS MONTA OTRAS SUCURSALES TAMBIÉN DE TU PROPIEDAD Y QUE FUNCIONEN. Y DESPUÉS FRANQUICIA LA EMPRESA. NO INTENTES MONTAR UN NEGOCIO PARA FRANQUICIAR Y VIVIR DE LOS CANON DE ENTRADA DE LOS FRANQUICIADORES.

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  64. Más claro imposible, el negocio de la construcción se alimenta porque el español cree que se beneficia de ello al subir el valor de la vivienda, pero no se dan cuenta que de lo absurdo que una casa sea todo un reto para alcanzar y a pagar en toda una vida, además de las generaciones que vienen.

    Y en cuanto a los arquitectos, no se en que momento diseñan, debe ser en algunos edificios de oficinas, empresas y públicos, porque las viviendas son como churros y con calidades que dejan mucho que desear.

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  65. Hola Anonymus,

    Muchas gracias por tu interés en el tema. Sé cómo funcionan las franquicias. Y sé que lo primero es montar yo mismo el negocio, probar su éxito y después buscar los franquiciados y proporcionarles la infraestructura que necesitan. Lo que no quiero es montar la franquicia yo solo porque prefiero hacerlo con alguna empresa constructora que ya esté en funcionamiento y pueda aportar lo que yo ahora mismo no puedo o no quiero crear. De lo que estoy seguro es de que la demanda de este tipo de servicios existe y tarde o temprano alguien lo hará :)

    Saludos cordiales,
    Juan Navidad

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  66. Enhorabuena por haber finalizado la casa.
    Mi familia tiene una empresa de construccion y mi padre es arquitecto.
    Yo estoy 100% de acuerdo con tus comentarios sobre la estetica del urbanismo espanol.
    Es verdad el comentario de la persona que dice que hay problemas de suelo y el que no entiende por que alguien con tu nivel economico tiene tantos problemas para construir….si es verdad que todo esta hecho para las grandes empresas pero mi padre la suya la hizo con una pequenita que son mas ‘dinamicas’, yo no entiendo por que tu casa que es muy bonita pero no de una gran complejidad ha tardado tanto, no se mi padre se pasa el dia haciendo casas enormes y edificios publicos de una gran complejjidad tecnica pero las casas individuales las hace siempre rapido.Por supuesto tendria que conocer los detalles para opinar.
    Pues ahora a disfrutarla!

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  67. Martin,
    Despues de reflexionar un poco tienes totalmente razon que todo el sistema esta hecho para construir a gran escala y rapido a bajo costo.
    El otro dia vi una entrevista con un arquitecto ingles que arreglo todo el sistema de metro en espana y estaba alucinado de lo rapido que iba todo porque los edificios enormes y horribles que se construyen en Espana tienen una gran complejidad tecnica, y aqui se hacen como churros.
    Aqui en Bruselas casi todas las casas son muy bonitas y antiguas, ahora te puedo decir por experiencia que como estan acostumbrados a las viviendas individaules hay muchos problemas tecnicos cuando constryen edificios.
    Por que hay tan pocos foneros en Bruselas?
    Que podemos hacer?

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  68. JJ (comentario Nro 28)

    ¿Con tales títulos y trabajos no se consigue superar ingresos de 2500 euros al mes? Evidentemente hay un problema serio en vuestro gremio.

    Conocí en España camareros que ganaban ese dinero. No es por desprestigiar el trabajo de camarero ni mucho menos, pero es curioso.

    También conocí gente en la construcción que según sus comentarios, llegaban a ganar de 2000 a 3000 euros cada uno.

    Evidentemente haceis vuestro trabajo por gusto personal, como en Argentina los maestros y profesores de Universidad.

    Es una lástima realmente que sucedan este tipo de cosas, y espero que mejoren vuestra situación. Sería una pena que debais iros a vivir a otro país por este motivo.

    Saludos,

    Nicolás.

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  69. JJ,

    Es que justamente ese es uno de los grandes problemas de España, vivir de los descubrimientos e inventos de otros. Es patético lo poco que se paga a los científicos.

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  70. Gabriel,

    Genial! Tenemos hoteles foneados en lugares tan lejos como Taiwán, pero no en Buenos Aires.

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  71. Nicolas (#68) y Martin (#69)

    Pues si, es una verdadera pena lo que sucede con la ciencia en españa. Ya se sabe….. que inventen ellos.

    Nicolas, lo que dices de los sueldos es una gran verdad. Algunos de mis amigos del colegio son aparejadores, y me sorprende que algunos de sus peones cobren mas que nosotros. Es una cosa un poco rara.

    Nicolas, estoy totalmente de acuerdo contigo en que hacemos nuestro trabajo porque nos encanta y es algo totalmente vocacional. En eso de acuerdo. Pero eso no significa que nos tengan que tener mal pagados……….. o incluso sin sueldo. Nuestro trabajo requiere muchos años de formacion, y nuestros resultados son imprescindibles para el avance de la medicina y el bienestar social. Creo que deberiamos tener unos sueldos un poco mejores.

    Como bien dice Nicolas, seria una pena tener que irnos, pero asi es la vida. Mi mujer y yo ya tenemos la decision de irnos a USA este año. Nos vamos a la zona de la bahia de san francisco donde hay dos grandes universidades punteras en investigacion: Berkeley y Stanford. Es una pena que españa se gaste una cantidad importante de dinero en nuestra educacion para dejarnos marchar de aqui, justo cuando somos mas productivos: en nuestra etapa de posdocotrales.

    Pero bueno. Asi son las cosas.

    Un saludo.
    JJ

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  72. Es un artículo muy interesante Martín. Como casi todos los tuyos. Como he tenido algunas experiencias en este sentido pongo una porción de la entrada que he escrito en mi blog sobre esta cuestión:

    Si te apasiona diseñar, organizar, crear y colaborar en cada una de las fases de tu propia casa, el placer que te proporcionará te compensará todos los desvelos, preocupaciones y disgustos que, inevitablemente te causará.

    También tienes que ser consciente de tus propias limitaciones. Es una tarea ardua y compleja y tienes que tener conocimientos de casi todo lo que tiene que ver con la construcción y decoración de lo contrario te puede quedar “un churro” caro y que no te guste ni tan si quiera a ti mismo, con lo que eso significa de posible transformación en un gasto en lugar de una inversión, como debiera ser.

    También te tiene que gustar relacionarte con la gente y disponer de la suficiente empatía para seleccionar, tratar y negociar con múltiples profesionales cada uno con su propia y peculiar personalidad. Si es así disfrutarás de esas relaciones e incluso harás amigos.

    Si careces de un mínimo de tolerancia y habilidad en este aspecto de las relaciones humanas y comerciales, mejor que lo dejes o puede resultarte muy frustrante y traumática, aparte de otras circunstancias penosas.

    Sigue en: http://pasiones.zoomblog.com/archivo/2007/04/19/construccion-de-tu-propia-casa.html

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  73. JJ,

    Te deseo mucha suerte tanto a ti como a tu mujer en el viaje. Siempre que sea para mejor, es bienvenido. Yo ya no creo en eso de vivir obligado en el país donde se nació porque me siento “ciudadano del mundo” aunque por supuesto tengo mi corazoncito en Argentina. La situación de Martín es el perfecto ejemplo de lo que quiero decir.

    Pasa lo mismo con los emprendedores en Argentina. Si no hacés las cosas ilegalmente, no crecés. Y es así, no hay otra forma. Por eso me voy (y otros motivos como seguridad, etc)

    Saludos :)

    Nicolás Mango.-

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  74. Victoria Acebo y Angel Alonso, arquitectos autores del proyecto original de la casa Varsavsky han obtenido el Premio Nacional de Arquitectura Joven:
    http://enlacebcn.blogspot.com/2007/05/premios-corua-acebo-alonso-ganan-el.html

    Enhorabuena!
    Félix

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  75. La casa ha salido publicada en la revista Arquitectura Viva. Al ver que estaba construida en su gran mayoría en hormigón visto mi intención era averiguar qué empresa constructora la habia realizado, pues estoy con un proyecto de una casa que por requerimieto del cliente tiene que estar terminada en su gran mayoría en este material. Olvidado el tema en virtud de todos los comentarios sobre el proceso de obra.

    Como argentino residente en España, me sorprende mucho el nivel de burocracia que existe. Uno piensa que en la novena economía del mundo ser emprendedor resultaría más facil. Contrastes del mundo desarrollado. España tiene cosas maravillosas, pero todavía falta mucho por hacer en cuanto a la competitividad de la economía y sobre todo respecto a la calidad del sistema educativo, que por otra parte es el que permite la igualdad real entre todas las personas y la movilidad social.

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  76. Lo primero es que si tan poco te gusta este pais, o por lo menos su forma de pensar, no deberias estar en el él, irte al los preciosos Estados Unidos, donde la legislación sobre la vivienda, permite que cada vez que haya un poco de aire o de agua, sus casas (esas que tu llamas unicas) salgan volando o flotando. Si en España se ponen tantas trabas para la construcción de una vivendas es para que la gente no vierta sus desechos a cualquier lado, o que no llegue un millonario y por el hecho de serlo se construya una casita en medio de una reserva natural o para que esa casa sea eficiente energeticamente (pero claro eso en paises donde dominan el petroleo poco importa).
    Lo segundo es que por que a ti te hayan dejado tirado unos constructores, no creo que eso sea general para todos, lo que hay es saber elegir, tu no te compraras el primer coche que veas seguramente eligiras entre varios.
    Por ultimo y en esto estoy de acuerdo es que el papeleo en España es lento y que el sistema legal para la planificación y desarrolo del suelo no es el mejor, pero es el que hay y hay que adaptarse por que no se puede cambiar de un dia para otro.

    Muchas gracias un saludo

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  77. No me explico esos problemas.Deben ser un caso raro.En mi ciudad hay una zona donde se estan haciendo 100 chalets cada uno de distinto arquitecto encargado por el dueño.Es un autentico
    museo de arquitectura.Hay chalets clasicos modernos post modernos,de firmas españolas de arquitectos extrangeros etc y no parecen tener esos problemas porque los veo surgir como hongos en primavera.
    Es muy comun que pasemos del problema particular a generalizar.

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  78. Totalmente de acuerdo, es impresionante lo mal que está hacerse una casa. Al final como dices, lo mejor es hacertelo tu mismo, en la medida de lo que puedas. Si eres arquitecto incluso mejor, aunque te pases 5 años “chapando” libros, porque ese gremio también se las trae. Son los amos de la barraca y al final los autopromotores estamos jodidos. Y todo así porque desde el fontanero hasta el encofrador forman parte de esa tela de araña biscosa que nos atrapa y coarta a la hora de hacer una casa de diseño. La administración es la principal culpable, y luego se preguntan porque las viviendas estan tan caras. No te joeee.

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  79. Martin,

    Tus problemas son reales y el principal responsable es la administración por no permitir la auto-construcción. Tu solución de montar una constructora propia te aseguro que no es nada raro. Si quieres hacer una casa muy personal, no tienes mucha elección.
    Soy arquitecto, no de la envergadura de los de tu casa… Desde hace años me planteo realizar mi propia constructora también con la finalidad de poder hacer cosas que nadie me hará nunca.
    Una cosa en tus comentarios me preocupa mucho. ¿Como puedes estar preocupado por un problema como lo del cristal a esta altura de tu proyecto? Tus arquitectos hubieran tenido que explicártelo y sobre todo justificártelo. ¿No habéis realizado el proyecto juntos? ¿Los has dado carta blanca sin preguntar o exigir nada? Aunque sean los mejores entre los mejores (en esto no entro) el proyecto es tuyo. Los arquitectos están aquí para ayudarte, guiarte, proponerte cosas, pero en ningún momento para imponerte la casa donde tu vivirás. ¡Los tiempos de arquitectos como Le Corbusier están acabados desde hace tiempo!

    ¿No eres el responsable de Fon? ¿Se te ocurriría obligar a tus clientes (de los que soy) que dentro de la Fonera haya un programa que haga cosas sin que nadie lo sepa o en contra de sus voluntades? Si, ya lo se, el caso no es exactamente comparable, pero ayuda ;-) Mejor dicho, la próxima vez que realizas una casa (aunque pocos sitios te quedan para hacer una) tienes que encontrar a un arquitecto que te guste como persona antes de como estrella, una persona que sabrá ayudarte a realizar tu casa…

    Y si, la edificación es un mundo de un país al otro. También trabajo a Francia y no tiene nada que ver, aunque sus pegas también tiene, pero en este caso por la excesiva auto-construcción……

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